Розділи

загрузка...
Счет 122 «Права пользования имуществом»; Энциклопедия бухгалтерского учета - Грачева Р.Е. Раздел І

Счет 122 «Права пользования имуществом»

«Права пользования имуществом» — счет, на котором показывается стоимость прав на пользование земельным участком, зданием, прав на аренду помещений и т. п.

Право пользования имуществом, находящимся в государственной или коммунальной собственности, приобретается субъектами предпринимательства, как правило, путем участия в конкурсных торгах (аукционах), которые устраиваются государственными и местными органами самоуправления. Победитель конкурса (аукциона) зачисляет на свой баланс новый НА по стоимости приобретения таких прав. Право пользования имуществом, находящимся в собственности других субъектов предпринимательства (как государственных, так и частных, акционерных и др.) либо в собственности физических лиц (в т. ч. граждан), приобретается путем заключения соответствующего соглашения о передаче прав на определенный срок. Контрактная стоимость приобретенных таким образом прав, вместе с расходами, сопровождавшими такое приобретение, будет считаться их первоначальной стоимостью. Этот НА (право пользования имуществом) списывается с баланса по окончании срока действия прав, указанного в договоре с собственником материального объекта, который передается таким образом в пользование. В случае получения имущества в бессрочное пользование этот НА должен амортизироваться в течение 20 (не больше) лет, после чего на балансе такой НА остается с равнозначной суммой износа. Но поскольку права в таком случае продолжают действовать столько, сколько действует предприятие, которое ими пользуется, то ни первоначальная стоимость, ни сумма износа не списываются с баланса, если отсутствуют основания считать, что права прекратили приносить экономические выгоды. В случае если договором с собственником материального объекта впоследствии предусматривается передача прав третьему лицу из рук первого получателя, то этот получатель (предприятие) может начислять амортизацию такого НА не к нулевой, а к ликвидационной стоимости.

В состав необоротных НА могут зачисляться только такие права на пользование имуществом, срок действия которых по соглашению с передавальщиком превышает один год (или операционный цикл, если он дольше года). В противном случае расходы на приобретение таких прав будут считаться расходами отчетного периода.

По дебету счета 122 отражается приобретение прав пользования имуществом по первоначальной стоимости в корреспонденции со счетом 154, по кредиту — их выбытие в результате окончания срока действия таких прав по стоимости, сложившейся на дату выбытия.