Розділи

загрузка...
Купля-продажа предприятия; Энциклопедия бухгалтерского учета - Грачева Р.Е. Раздел II Ч.1

Купля-продажа предприятия

В состав предприятия в качестве целостного имущественного комплекса входят все виды ресурсов, которыми оно владеет: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, материалы, товары, готовая и незавершенная продукция, долговые права и требования, а также исключительные права в виде фирменного названия, товарных знаков и знаков обслуживания и т. п.

Подготовка предприятия к продаже (передаче) является обязанностью покупателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено соглашением (договором).

По договору купли-продажи продавец (собственник(и) предприятия — объекта продажи) обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественно-хозяйственный комплекс, за исключением тех прав и обязанностей, которые продавец не может передать другим лицам, например разрешение (лицензию) на право заниматься соответствующим видом деятельности.

Оценка продаваемого имущества осуществляется на основании акта инвентаризации активов и обязательств. Инвентаризация предприятия производится на дату принятия решения о его продаже и оформляется инвентаризационными актами официально утвержденного образца. Акт инвентаризации вместе с другими документами рассматривается сторонами перед подписанием договора о купле-продаже. Это следующие документы: бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора и специалиста по оценке имущества (если существует такая необходимость), а также подробный перечень долговых прав и обязательств с указанием их размеров и вероятных сроков погашения. Эти документы — необходимое приложение к договору купли-продажи.

Передача предприятия от продавца к покупателю оформляется передаточным актом, в котором указываются данные об имуществе предприятия и об извещении кредиторов о продаже предприятия. С момента подписания такого акта предприятие считается переданным покупателю со всеми выгодами и рисками. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

Продажа предприятия может происходить также на аукционе в связи с его банкротством или приватизацией. В этом случае к покупателям не выдвигаются дополнительные требования относительно объекта приобретения. В случае же приобретения предприятия путем участия в конкурсных торгах покупателям предъявляются определенные условия по выполнению инвестиционных программ относительно объекта приватизации. Победитель и организатор торгов (аукциона, конкурса) подписывают протокол, имеющий силу договора купли-продажи. В таких случаях гудвилл отдельные специалисты рекомендуют определять как разницу между покупательной стоимостью предприятия и его оценочной (начальной) стоимостью. Однако этот метод нельзя назвать рациональным, поскольку протокольная (стартовая) цена предприятия не всегда совпадает (и практика показывает, что, как правило, не совпадает!) с суммарной справедливой стоимостью его активов и обязательств. Результат, полученный путем сравнения справедливой (на момент зачисления на баланс) стоимости имущества приобретенного предприятия с суммой, уплаченной за покупку в целом, без сомнения, будет значительно более точным.

Принимая во внимание то, что в настоящий момент официально утвержденной методологии бухгалтерского учета продажи предприятий у нас еще нет, нижеприведенным примером будет продемонстрировано авторское видение таких ситуаций.