Розділи

загрузка...
Строительство объектов основных средств; Энциклопедия бухгалтерского учета - Грачева Р.Е. Раздел II Ч.1

Строительство объектов основных средств

Строительно-монтажные работы по возведению новых и реконструкции старых зданий и сооружений, объектов производственного и непроизводственного назначения ведутся по двум организационным формам, которые приняты называть способами:

— подрядный способ капитального строительства;

— хозяйственный способ капитального строительства.

Подрядный способ осуществляется на основании подрядных договоров, заключенных между заказчиком (застройщиком) и подрядчиком (исполнителем). С экономической точки зрения это способ, при котором одно лицо (заказчик) вкладывает средства в строительство новых объектов для собственных нужд, другое (подрядчик) — зарабатывает себе доход и, соответственно — прибыль как разницу между доходами и расходами, с этими доходами связанными.

Хозяйственный способ осуществляется собственными силами предприятия-застройщика. Хозяйственный способ капитального строительства применяется главным образом при незначительных объемах строительно-монтажных, ремонтных или восстановительных работ, а также работ любого масштаба в случае, если строительно-монтажная организация выполняет строительные работы не по договоренности посторонних лиц, а для собственных нужд, т. е. сама выступает и заказчиком, и застройщиком, и, в соответствии с этим, — имеет в собственном распоряжении все необходимые трудовые ресурсы. При хозяйственном способе капитального строительства доходы никто не зарабатывает, поскольку оборот инвестированного в такое строительство капитала происходит в рамках одного предприятия.
Учитывая, что к строительной отрасли относятся не только строительно-монтажные, но и проектные, изыскательские, буровые и прочие работы, связанные с возведением объектов, то можно сказать, что хозяйственного способа в чистом виде практически не бывает. Однако способ строительства считается хозяйственным уже тогда, когда на застройщика приходится основная часть строительных работ — собственно СМР.

В бухгалтерских проводках подрядный способ отличается от хозяйственного, как правило, только элементами, из которых состоят капитальные расходы. При подрядном способе одним из элементов значительной части расходов является стоимость выполненных подрядчиком работ в целом. При хозяйственном способе, поскольку стоимость строительно-монтажных работ формируется непосредственно на предприятии, эта часть стоимости будущего объекта основных средств состоит из многих элементов: материалы, заработная плата, страховые сборы, амортизация и т. д. по элементам фактически понесенных расходов. В части бухгалтерских проводок, которыми отражаются все подготовительные этапы работ, подрядный и хозяйственный способ могут не отличаться. Хотя это не всегда так. Ведь вполне возможно строительство хозяйственным способом такого незначительного объекта на собственной территории этого предприятия (или на отведенной ему в бессрочное пользование), который не требует получения значительного количества разрешений и заданий из местного отдела архитектуры или разработки проектов такого объема, который бы нуждался в специальном авторском надзоре. Варинтов может быть множество.

Ниже рассмотрим оба способа капитального строительства (подрядный и хозяйственный).